5 TIÊU CHÍ CẦN LƯU Ý KHI LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG

5 TIÊU CHÍ CẦN LƯU Ý KHI LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG

Khi bắt đầu chuẩn bị xây nhà hay thiết kế lại nội thất một căn hộ của chính mình,đó chính là một công việc lớn.Việc bạn lựa chọn một đơn vị xây dựng hay một nhà thầu sẽ quyết định việc căn nhà của bạn sẽ được xây dựng như thế nào,có tốt hay không,có đảm bảo tiến độ hay không.Khi bạn thuê một nhà thầu không đảm bảo chất lượng,điều đó đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải nhận lại những hậu quả đáng tiếc như như căn hộ hay ngôi nhà của bạn không được như ý bạn mong muốn,ngân sách của bạn có thể bị tăng lên so với dự tính,hoặc tệ hơn là bạn có thể phải làm lại hoặc thuê một nhà thầu khác để xây dựng lại hoặc thiết kế thi công lại căn hộ của bạn một lần nữa.Đó là vấn đề về thiết kế nội thất,còn với vấn đề nhà thầu thiết kế thi công kiến trúc thì quả thật là vấn đề lớn.

Chúng tôi đã tìm hiểu và rút ra được 5 điều mà bạn nên tìm hiểu khi chuẩn bị thuê nhà thầu hoặc một đơn vị thiết kế thi công cho ngôi nhà của bạn.

1. Nhà thầu muốn chi trả trước một khoản tiền khá lớn.

Việc ứng trước một khoản tiền để nhà thầu thi công là một vấn đề đúng.Tuy nhiên số tiền sẽ dựa trên bản hợp đồng mà nhà thầu làm việc với chủ nhà.Thường thì số tiền ứng ban đầu sẽ rơi vào khoảng 10-30% tổng số tiền.Nếu bạn gặp một nhà thầu nào đòi hỏi số tiền ứng 50% hoặc trên 50% số tiền tổng thì bạn nên cân nhắc lại.Bởi vì khi nhận trước quá nhiều số tiền có thể sẽ ảnh hưởng tới tiến độ và trách nhiệm với công trình.

2. Hợp đồng mập mờ hoặc không có hợp đồng

Một công trình thiết kế thi công như nhà ở hay nội thất căn hộ đều phải có hợp đồng văn bản kí đầy đủ giữa bên chủ nhà và thầu.Bởi vì trong bản hợp đồng sẽ ghi rõ điều khoản thiết kế thi công,số tiền trả theo các giai đoạn,và tiến độ thi công,bản cam kết giữa nhà thầu với chủ nhà về các điều khoản khi được 2 bên chấp thuận.Nếu không có hợp đồng văn bản rõ ràng,khi xảy ra vấn đề gì liên quan đến tiền hay tiến độ và các hạng mục thi công thì sẽ rất khó khăn cho cả 2 bên.

3. Nhà thầu không đề cập đến giấy phép xây dựng

Mỗi một đô thị hay một khu vực nào đó khi bạn muốn xây dựng một công trình dân dụng đều phải xin giấy phép.Khi bạn muốn thi công căn hộ chung cư hay sửa sang nhà ở thì bạn cũng phải xin giấy phép của ban quản lý.Nếu như chủ thầu của bạn không đề cập đến vấn đề đó thì bạn có thể hiểu là bên chủ thầu hoặc đơn vị thi công này không chuyên nghiệp và không có chuyên môn.Đừng vội kí hợp đồng mà hãy tìm hiểu thật kĩ trước khi quyết định.

4. Nhà thầu có đánh giá không tốt

Điều này quá rõ ràng ,khi bạn tìm hiểu và muốn thuê một nhà thầu,chắc chắn bạn sẽ tìm hiểu trên mạng các thông tin về nhà thầu ,công ty xây dựng đó.Hãy tìm hiểu các thông tin từ Facebook,google,instagram chúng sẽ cho bạn các thông tin hữu ích về đơn vị mà bạn đang tìm hiểu.Nếu nhà thầu đó được người quen giới thiệu,hãy hỏi trên 3 người về trách nhiệm và tiến độ làm việc của nhà thầu.Hãy tham khảo 5 tiêu chí cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng.